◎此次二拍成交的房源，单价平均达12.4万元/平方米。◎“拍卖都是在最后10分钟竞买人报名底价成交，很容易让人联想到‘内幕交易’。”

8月5日，北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。同...

◎若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。◎对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，第一顺位须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）。

8月5日，上海市房地产交易中心发布公告表示，7月23日，上海市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。据上观新闻此前报道...

◎从8月以来已经公布7月份业绩简报的部分房企的情况看，业绩下滑成为比较普遍的现象。◎受房企货量供应不足、部分城市市场调整、政策调控升级等多方面因素影响，今年二季度以来，百强房企单月业绩增速呈放缓趋势。

◎杭州二手房市场受影响波动较大，7月成交量已下降近半，多数房源接受降价挂牌。◎近6个月来，杭州市新建住宅始终保持供小于求的态势，5月份成交骤增之下，供求比更是创出0.27的罕见新低。

8月4日，瑞安房地产有限公司(00272.HK)发布自愿公告称，正考虑可能分拆商业投资地产等业务独立上市。公告显示，瑞房可能将商业投资地产、物业管理及资产管理业务分拆，并于香港联交所主板上市。但截至公告日，董事会尚未决定是否进行可...

◎深圳房地产中介协会做了一次大规模行业摸底调研，预计2021年1～6月全市中介门店关停总量在500余间左右，占全市中介门店的比例应少于10%。◎新房除网红盘外，无论住宅还是公寓都不好卖，但卖出一套所获颇丰，所以中介推盘十分积极。

今日（8月4日）晚间，首创置业（02868.HK）发布2021年中期业绩公告显示，期内实现营业收入约110.1亿元，同比增长约19.0%；公司毛利率为19.0%，较上年同期减少5个百分点，低于2020年行业平均毛利率(26.7%)...

◎头部物业企业选择深度布局房产经纪业务一个很重要的原因，就是这个赛道非常大，足够容纳很多公司，在里面就有机会成为一个重要的player。◎除了规模和市场的吸引力，物业公司发力房屋经纪赛道也是期待可以链接更多社区增值服务。

◎在首批集中土拍“限地价”“触顶摇号”“杜绝马甲””等土拍规划基础上，杭州、苏州等热点城市在第二批集中土拍中继续调整规则，如下调溢价率上限、关联竞拍人不得竞拍同一地块等。◎虽然集中供地仅仅改变了土地出让的时间点，但是短期的集中的土地供出，就要求企业短期内筹集大量资金去做好土地竞拍的准备，这不仅仅考验企业的资金实力，更考验企业的资金调度能力、安排能力。

◎针对此前外界关注的公司实控人黄红云与陶虹遐解除一致关系等问题，金科股份在回复函中称，公司认为陶虹遐与黄红云均没有解除一致行动关系的明确的意思表示。◎由于黄红云与陶虹遐均没有解除一致行动关系的明确的意思表示，在此情形下，黄红云及其一致行动人陶虹遐、虹淘公司、黄斯诗、金科控股共同持有金科总股份的29.99%，尚未达到《表决权委托协议》中表决权委托的生效条件，未触发股东要约收购义务。

◎今年以来持续的“卖卖卖”，也让云南城投资金回笼有了实质性进展。◎尽管资产转让使公司得以短暂“回血”，但对于债台高筑的云南城投来说，显然还面临着更为严峻的形势。

2021年，每经联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。TOP50前7个月卖了6.45万亿1-7月，TOP50上市房企合计销售额达到...

◎人才购房确实曾经给黄埔部分楼盘带来外地投机客，但实际上黄埔刚性购买需求多，群众基础相当扎实。◎黄埔必须延续其在经济和人口吸引力的强势表现，才能更有信心应对目前在进行的超60个旧改项目所释放的海量商品住房供应的考验。